深圳市北头实业股份有限公司(深圳市北头实业股份有限公司怎么样)

200万以下预算的旧改项目

财富热线：134 2095 0401

1、光明中心区柑山村，总价68万起

2、光明中心区糖厂星河旧改，单价1.X万

3、光明中心区光明集团，单价3.X万

4、平湖辅城坳，保利，:单价2.X万

5、龙岗南约水二、马桥，单价1.X万

6、洋桥，汉田2.X万，低山村1.X万

7、大运中心坡头背建新村单价3.X万

8、深圳北站带深圳高级中学学位单价4.X万

9、坂田华为天安云谷带清华附中学位单价4.X万

10葵涌屯围村花样年旧改107平，总价15X万

深圳旧改回迁房优势：

一、不限购，无需社保，不限户籍

二、仅需周边房价3-5折，首付价格买全款物业

三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位，享商品房同等品质同等配套

五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%

六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案

南山区北头村大族集团旧改，单价5.x万/㎡，市场最低价，直接签约，进度超快，绝对笋盘，带南山实验学校学位，毫无问题！！！资源不多，速速抢购！！！

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也可预约在项目现场实地考察

北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米。

指标信息:

价格：6.8x万一平

户型：两房70-80平三房90-120平

合同：直接开发商签拆迁赔偿合同

开发商：大族集团

项目名：南山区北头村城市更新单元

位置：南山区北头村

规模：总占地面积19万平方米

进度：已立项，签约率90%左右

交房：许得施工许可证后36个月交房

申报主体: 北头村股份有限公司

过渡期金：45元/平

装修补偿：800元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

可否分期：否

学位：南山南海集团实验学校

交通：11号线地铁南山站800米

片区内两个超大型旧改，北头村旧改和南山村旧改，由于体量大、拆迁难度大等原因，旧改进程一直较慢。

最近，沉寂许久的北头村旧改有了新进展，已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体，由大族集团开发建设。

这是继大族在推出布吉大族河山和坂田大族云峰后，转战南山的又一新项目。

北头村旧改加速，多栋居民楼已封楼待拆

规划17.7万㎡住宅

北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处，据大族控股官网介绍，项目占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约33万㎡，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。

其中，规划住宅面积约为17.7万㎡，商业约为5万㎡，写字楼约为7万㎡。

“北头村旧改”除了这个北头旧村这个正儿八经的城中村，还有北头豪苑和北头新村也在旧改范围内。这两个居住区是按照现代化小区建成的。

其中北头新村的楼龄比较久，其中有一整栋都已经签约了，从过往的人群来看，整个小区还是不少住户，楼下停放了很多小车。

而北头豪苑的楼龄还算比较新，2002年建成，属于集资房，已经全部签约，在北头实业股份有限公司总部大楼的侧边赫然挂着“北头旧改收官在即”的海报。

从目前的种种迹象来看，大族对北头村的旧改势在必行。根据大族控股官网信息，项目一期预计于2022年完工。但在这么短的时间内要完成拆迁及重建工作，实在是太难了！

南山小学拆除重建，纳入北头村旧改

坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕，于2018年开始借址博伦职校老校区办学，使用原南油小学临时安置校舍及设备。

（原南山小学）

目前，北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团，也算个颇有实力的名校了，如果南山小学重建之后也能引进一个名校，那么，“北头村旧改”也是双名校加持了。

从北头村西侧出来就是前海路，在路口就能看到不远处的前海CBD，整体地理位置较为不错，距离11号线南山地铁站大概在1公里左右 ，南山站与12号线南宝线（建设中）交汇换乘站点，未来还有规划的24号线经过前海路。

附近有恒大丁头村、恒大向南村、大族南山村等一系列大型旧改项目，未来片区整体样貌都会得到提升。

大族“专注”旧改

手握三大综合体，发力南山

除了目前进入快车道的北头村旧改，大族集团在南山区还有两大旧改项目：南山村旧改、兆方村旧改。其中的南山村旧改，与北头村中间就隔着个南园村。

大族控股集团于2008年进入地产业开发，其在深圳开发的第一个住宅项目就属旧改。在尝到旧改的甜头以后 ，依托集团雄厚的财力，一直在“旧改”这个领域持续加大投入。

目前大族的地产业务分布广泛，美国、瑞士和澳洲均有涉及（主要是酒店等商业地产），国内除深圳大本营外，北京、上海、沈阳、太原等城市亦有布局。详情请咨询

深圳各大区域的旧改项目：

南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）蔡屋围旧改、

宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）钟屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）

坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改

布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改

龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（桑泰中航控股）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、

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坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。

大鹏：恒大三溪旧改，招商天使湾等。